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年収370万ですが、住宅ローン厳しいでしょうか?? 直近の源泉徴収は378万です...

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年収370万ですが、住宅ローン厳しいでしょうか?? 直近の源泉徴収は378万ですが、給料が上がっているため 来年の1月の源泉徴収では400万に上がります。(現在給料33万、手取り27万ちょっとです。) マイホームを検討中なのですが、378万でフラット35を申し込むと いくらぐらいまで審査OKでしょうでしょうか?? 2500~3000万のローンは厳しいでしょうか?? 25歳、妻25歳(専業主婦)、2歳、0歳の4人家族。 賃貸で8万払っています。 車はローン中で月4万払っています。(220万ほど残債あります) 審査を通るには先に車のローン220万を一括完済してから住宅ローンの申し込みになると思うのですが オーバーローンで住宅ローンの中に車のローン代を組み込むことはできるんでしょうか?? それが可能なら今現在家賃と車で12万払っているので2500万~3000万の新築を買っても それ以上にはならないような気がするので・・・ 皆様、たくさんのご意見お待ちしております。
投稿日時: 2011/08/06 15:07:24 回答数:9
解決日時: 2011/08/13 16:07:58 質問ステータス:解決済みだよ
ベストアンサー
基本として ・残債(マイカーローン)を清算しないでは不可です。 上記を踏まえ 残債を清算された後、頭金0で申込をされた場合、 単純計算で、約2,000万位が限界でしょう。 久々に聞きました、オーバーローンとの話がありましたが 基大手HM(ハウスメーカー)は受けません。 担当営業はブラックになり、業界では働きにくくなってしまいます。 注文住宅、工務店、ローコスト住宅専門のHMに直接頼むしかありません。 しかし、手数料は取られる、翌年の申請で業者側が知らぬふりをされてしまえば 銀行にばれて、あなたに一括返済を求められます。業者は関係ありませんからと。 よっぽど業界と通じていないと、その方法は厳しいかと。 そのリスクを覚悟の上で出来るのでしょうか? ・とりあえず残債を清算されて、物件を購入されるのか、 ・頑張って自己資金を貯めてから、ゆっくり物件探しをされるのかですかね。 個人的には後者になりますが、考え方は人それぞれなので参考までに。 無事をお祈り致します。
補足
質問者からのコメント丁寧にありがとうございます。 毎月今ぐらいの家賃なら子供が成長しても十分に支払いが可能なので、 購入を考えます。
コメント日時: 2011/08/13 16:07:58
カテゴリ:暮らしと生活ガイド > 住宅 > 住宅ローン





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